Tjänster
Konvertering skapar nya värden
Att konvertera en outnyttjad lokal till en bostad är inte bara ett sätt att öka intäkterna utan också att öka värdet på fastigheten vilket i sin tur ger en bättre soliditet. Dessutom blir det mindre underhåll på biytorna.
Kostnadsfri bedömning
Börja med att kontakta oss för en kostnadsfri bedömning av era outnyttjade lokaler. Vid en första träff ser vi över fastighetens och den tilltänkta ytans förutsättningar.
Kostnadsfri bedömning
Börja med att kontakta oss för en kostnadsfri bedömning av era outnyttjade lokaler. Vid en första träff ser vi över fastighetens och den tilltänkta ytans förutsättningar.
Förberedelser
Inför en konvertering ser vi över:
- lokalens utformning med hjälp av en arkitekt
- tillgänglighetskrav
- vatten och avlopp
- ventilation
- miljöinventering (beroende på fastighetens ålder)
- lokalens konstruktion med hjälp av en konstruktör då eventuellt bärande väggar måste rivas för avväxlingar.
Förberedelser
Inför en konvertering ser vi över:
- lokalens utformning med hjälp av en arkitekt
- tillgänglighetskrav
- vatten och avlopp
- ventilation
- miljöinventering (beroende på fastighetens ålder)
- lokalens konstruktion med hjälp av en konstruktör då eventuellt bärande väggar måste rivas för avväxlingar.
“Vi tar alla kostnader under byggtiden. Det betyder att fastighetsägaren inte behöver ta någon risk.“
Peter Eriksson, VD Agifa
Kostnader
Lokalens ursprungsskick är avgörande för kostnaden men efter en första träff kan vi bedöma projektets lönsamhet. Under hela projektet inklusive entreprenadtiden står Agifa för alla kapitalkostnader vilket gör att ni som fastighetsägare eller bostadsrättsförening inte belastas ekonomiskt. Vi står till exempel för utredningskostnader för bygglov, arkitekt och konstruktionsritningar och om vi nekas bygglov tar vi också den kostnaden. Inte förrän projektet är färdigt och lägenhetsinnehavaren har flyttat in reglerar vi alla kostnader. Det innebär en stor trygghet för er som fastighetsägare eller bostadsrättsförening.
Kostnader
Lokalens ursprungsskick är avgörande för kostnaden men efter en första träff kan vi bedöma projektets lönsamhet. Under hela projektet inklusive entreprenadtiden står Agifa för alla kapitalkostnader vilket gör att ni som fastighetsägare eller bostadsrättsförening inte belastas ekonomiskt. Vi står till exempel för utredningskostnader för bygglov, arkitekt och konstruktionsritningar och om vi nekas bygglov tar vi också den kostnaden. Inte förrän projektet är färdigt och lägenhetsinnehavaren har flyttat in reglerar vi alla kostnader. Det innebär en stor trygghet för er som fastighetsägare eller bostadsrättsförening.
Tidsåtgång
Det tar cirka ett år att få bygglov i Stockholm. Agifa tar också projekt på andra orter och där kan tiden för bygglov vara kortare. Från byggstart till inflyttning tar det dock cirka fyra till fem månader. Det är viktigt för oss att byggtiden blir kort för att minska tiden med störningar för de boende i fastigheten.
Tidsåtgång
Det tar cirka ett år att få bygglov i Stockholm. Agifa tar också projekt på andra orter och där kan tiden för bygglov vara kortare. Från byggstart till inflyttning tar det dock cirka fyra till fem månader. Det är viktigt för oss att byggtiden blir kort för att minska tiden med störningar för de boende i fastigheten.
Fördelar för bostadsrättsföreningar
- Ökade avgiftsintäkter.
- Ökat fastighetsvärde.
- Bättre soliditet.
- Kan ge förutsättning för att bilda en äkta förening.
- Köpeskillingen kan lösa lån.
- Täcka kommande behov av underhåll.
Fördelar för bostadsrättsföreningar
- Ökade avgiftsintäkter.
- Ökat fastighetsvärde.
- Bättre soliditet.
- Kan ge förutsättning för att bilda en äkta förening.
- Köpeskillingen kan lösa lån.
- Täcka kommande behov av underhåll.