Tjänster
Vi skapar nya värden
Att konvertera en outnyttjad lokal till en bostad är inte bara ett sätt att öka intäkterna utan också att öka värdet på fastigheten vilket i sin tur ger en bättre soliditet. Alla sorters byggarbeten som renovering, ombyggnation eller tillbyggnation är också ett sätt att höja värdet på fastigheten. Agifa ser till att din fastighet utnyttjas optimalt och skapar nya värden för dig.
Byggservice
Agifa ser till att hela fastigheten utnyttjas optimalt och får en bred användning. Det kan till exempel vara att anpassa kontor och lokaler så att de nyttjas på bästa sätt, att modernisera fastigheten så att den är tillgänglighetsanpassad eller att göra en miljöinventering. Vi erbjuder också bygg- och projektledning i samband med nybyggnation för både stora och små projekt.
Byggservice
Agifa ser till att hela fastigheten utnyttjas optimalt och får en bred användning. Det kan till exempel vara att anpassa kontor och lokaler så att de nyttjas på bästa sätt, att modernisera fastigheten så att den är tillgänglighetsanpassad eller att göra en miljöinventering. Vi erbjuder också bygg- och projektledning i samband med nybyggnation för både stora och små projekt.
Kostnadsfri bedömning
Oavsett om du vill konvertera, renovera eller bygga till, föreslår vi att du börjar med att kontakta oss för en kostnadsfri bedömning av dina lokaler. Vid en första träff ser vi över fastighetens och den tilltänkta ytans förutsättningar.
Kostnadsfri bedömning
Oavsett om du vill konvertera, renovera eller bygga till, föreslår vi att du börjar med att kontakta oss för en kostnadsfri bedömning av dina lokaler. Vid en första träff ser vi över fastighetens och den tilltänkta ytans förutsättningar.
Förberedelser
Inför ett projekt ser vi över:
- lokalens utformning med hjälp av en arkitekt
- tillgänglighetskrav
- vatten och avlopp
- ventilation
- miljöinventering (beroende på fastighetens ålder)
- lokalens konstruktion med hjälp av en konstruktör då eventuellt bärande väggar måste rivas för avväxlingar.
Förberedelser
Inför ett projekt ser vi över:
- lokalens utformning med hjälp av en arkitekt
- tillgänglighetskrav
- vatten och avlopp
- ventilation
- miljöinventering (beroende på fastighetens ålder)
- lokalens konstruktion med hjälp av en konstruktör då eventuellt bärande väggar måste rivas för avväxlingar.
“Vi tar alla kostnader under byggtiden. Det betyder att fastighetsägaren inte behöver ta någon risk.“
Peter Eriksson, VD Agifa
Kostnader vid konvertering
Vid en konvertering är lokalens ursprungsskick avgörande för kostnaden men efter en första träff kan vi bedöma projektets lönsamhet. Under hela projektet inklusive entreprenadtiden står Agifa för alla kapitalkostnader vilket gör att bostadsrättsföreningen inte belastas ekonomiskt.
Vi står till exempel för utredningskostnader för bygglov, arkitekt och konstruktionsritningar och om vi nekas bygglov tar vi också den kostnaden. Inte förrän projektet är färdigt och lägenhetsinnehavaren har flyttat in reglerar vi alla kostnader. Det innebär en stor trygghet för bostadsrättsföreningen.
Kostnader vid konvertering
Vid en konvertering är lokalens ursprungsskick avgörande för kostnaden men efter en första träff kan vi bedöma projektets lönsamhet. Under hela projektet inklusive entreprenadtiden står Agifa för alla kapitalkostnader vilket gör att bostadsrättsföreningen inte belastas ekonomiskt.
Vi står till exempel för utredningskostnader för bygglov, arkitekt och konstruktionsritningar och om vi nekas bygglov tar vi också den kostnaden. Inte förrän projektet är färdigt och lägenhetsinnehavaren har flyttat in reglerar vi alla kostnader. Det innebär en stor trygghet för bostadsrättsföreningen.
Tidsåtgång
Det tar cirka ett år att få bygglov i Stockholm. Agifa tar också projekt på andra orter och där kan tiden för bygglov vara kortare. För oss är det viktigt att byggtiden blir kort för att minska tiden med störningar för de boende i fastigheten. Beroende på hur stort projektet är kan byggtiden vara allt från några veckor upp till flera månader. Vid en konvertering brukar vi räkna med fyra till fem månader från byggstart till inflyttning.
Tidsåtgång
Det tar cirka ett år att få bygglov i Stockholm. Agifa tar också projekt på andra orter och där kan tiden för bygglov vara kortare. För oss är det viktigt att byggtiden blir kort för att minska tiden med störningar för de boende i fastigheten. Beroende på hur stort projektet är kan byggtiden vara allt från några veckor upp till flera månader. Vid en konvertering brukar vi räkna med fyra till fem månader från byggstart till inflyttning.
Fördelar för bostadsrättsföreningar
Det finns många fördelar för bostadsrättsföreningar som vill konvertera outnyttjade lokaler eller renovera fastigheten. Några fördelar är:
- ökade avgiftsintäkter
- ökat fastighetsvärde
- bättre soliditet
- kan ge förutsättning för att bilda en äkta förening
- köpeskillingen kan lösa lån
- täcka kommande behov av underhåll.
Fördelar för bostadsrättsföreningar
Det finns många fördelar för bostadsrättsföreningar som vill konvertera outnyttjade lokaler eller renovera fastigheten. Några fördelar är:
- ökade avgiftsintäkter
- ökat fastighetsvärde
- bättre soliditet
- kan ge förutsättning för att bilda en äkta förening
- köpeskillingen kan lösa lån
- täcka kommande behov av underhåll.
Lång erfarenhet
Med lång erfarenhet som utvecklare, bygg- och projektledare ser Agifa till att projekten går i mål i tid, med rätt kostnad och med kvalitet. Vi har siktet inställt på mål och resultat, driver förändringsprocesser och är vana problemlösare med helhetsperspektiv. Vi bygger broar och nätverk i samverkan med andra och ser möjligheter och utmaningar där andra ser problem.
Lång erfarenhet
Med lång erfarenhet som utvecklare, bygg- och projektledare ser Agifa till att projekten går i mål i tid, med rätt kostnad och med kvalitet. Vi har siktet inställt på mål och resultat, driver förändringsprocesser och är vana problemlösare med helhetsperspektiv. Vi bygger broar och nätverk i samverkan med andra och ser möjligheter och utmaningar där andra ser problem.